Если квартира продана с долгами за ком услуги

Если квартира продана с долгами за ком услуги

Неплательщики за ЖКХ — проблема, сопровождающая работу любой управляющей организации. Из-за них у УК возникает нехватка средств на расчеты с поставщиками и ведение текущей деятельности. Закон в такой ситуации на стороне исполнителя коммунальных услуг, но взыскание долгов за ЖКУ требует определенных усилий. О том, как взыскиваются задолженности и что ожидает злостных неплательщиков, расскажем в этой статье.



Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения бытовых вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь по ссылке ниже. Это быстро и бесплатно!

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ
Содержание:

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Вы решили переехать и купили квартиру. Сделка прошла спокойно, получили свидетельство в Росреестре.

Что будет если не платить за коммунальные услуги?

Украинцам придется платить за коммуналку еще больше. Пеню станут начислять ежемесячно, хотя она и не сможет превышать сумму задолженности. То есть, долги злостных неплательщиков могут удвоиться. Об этом сообщает UBR. Читай также: Миллиардные долги за коммуналку: как будут наказывать должников.

Действующее законодательство позволяет ЖЭКу или иному поставщику коммунальной услуги подавать в суд для взыскания задолженности. В итоге судья имеет право наложить арест на машину, квартиру или другое имущество и через исполнительную службу продать его в счет долга.

По словам юриста Eterna Law Владимира Бандуры, должна быть определенная соразмерность между суммой долга и стоимостью жилья. Кроме того, если в квартире или доме прописаны несовершеннолетние дети, для выселения необходимо разрешение от органов опеки, а самим детям обеспечено предоставление другого жилья. Как отмечает юрист ЮК Волхв Ярослава Борка, новая редакция закона Об исполнительном производстве, принятая в этом году, отлична от позиции Минюста.

В частности, в разъяснении говорится о беспрекословном запрете на изъятие единственного жилья должника и земельного участка, на котором оно расположено. Читай также: Как подготовиться к новому отопительному сезону. Для этого он проверяет, есть ли деньги на банковских счетах, числится ли за должником зарегистрированный транспорт, имеются ли другие доходы зарплата, стипендия и активы например, земельные участки.

И только в крайнем случае он может начать процедуру реализации жилья должника. Читай также: Как сэкономить на жизни в Украине. Юристы рассказывают, что часто должники знают, что у них есть долг по ЖКХ, но даже не приходят на судебные заседания или не обжалуют судебные приказы. Тем самым теряя шансы на успех. По ее словам, коммунальщики хотят взыскать всю сумму долга, а без заявления должника суд не сможет применить срок исковой давности и уменьшить задолженность до последних трех лет.

Читай также: Некоторых украинцев могут лишить части социальных выплат и льгот. Так, в Одессе 6 февраля года на сайте СЭТАМ была выставлена и реализована 3 комнатная квартира, площадью ,6 кв м за 2,8 млн грн. При этом долг по ЖКХ составлял всего 60 тыс грн. Собственник оспаривает действия госисполнителя и результат торгов, тем временем 2,8 млн гривен, подлежащих переводу на счет собственника, так и остаются на счету исполнительной службы.

Это позволяет привлечь профессиональных коллекторов в качестве покупателей. А бывшему владельцу ничего не остается, как тщетно оспаривать электронные торги в суде. Читай также: Какие изменения с субсидиями ждут украинцев в году. От действий исполнительной службы также многое зависит.

Как уже упоминалось, продать единственное жилье, где прописаны дети, без разрешения органа опеки нельзя. Но исполнитель может оспорить в суде такой отказ. По словам Ярославы Борка, без разрешения органа опеки исполнитель продолжает выполнение решения за счет другого имущества должника.

Если такового не обнаружено, то исполнительный документ возвращается взыскателю. Юрист предполагает, что ни суд, ни орган опеки и попечительства не пойдут на выселение детей из единственного места жительства. Читай также: Новые тарифы на воду: сколько будут платить украинцы.

Однако здесь есть несколько нюансов. По словам Андрея Павлишина, закон не запрещает продавать нежилые помещения или имущественные права. Тоже применимо и к недостроенным домам, в которых от безысходности живут собственники имущественных прав на квартиры. Переключиться на мобильную версию. Как из-за дорогой коммуналки украинцы могут остаться без квартир. Поводом для ареста жилья может стать долг за коммунальные услуги больше 64 тысяч гривен.

В Одессе за долги продали трехкомнатную квартиру depositphotos. Читай также: Миллиардные долги за коммуналку: как будут наказывать должников Действующее законодательство позволяет ЖЭКу или иному поставщику коммунальной услуги подавать в суд для взыскания задолженности.

Сумма имеет значение По словам юриста Eterna Law Владимира Бандуры, должна быть определенная соразмерность между суммой долга и стоимостью жилья. Закон не писан Читай также: Как сэкономить на жизни в Украине Юристы рассказывают, что часто должники знают, что у них есть долг по ЖКХ, но даже не приходят на судебные заседания или не обжалуют судебные приказы.

Читай также: Некоторых украинцев могут лишить части социальных выплат и льгот Андрей Павлишин приводит первый пример в Украине, когда квартира была продана за долги по ЖКХ. Нюансы исполнения Читай также: Какие изменения с субсидиями ждут украинцев в году От действий исполнительной службы также многое зависит. Читай также: Новые тарифы на воду: сколько будут платить украинцы Однако здесь есть несколько нюансов. Теги: долги за коммуналку , коммунальные услуги , арест квартиры , продажа квартиры на аукционе.

Сколько стоят коммунальные услуги в разных странах мира Тарифы. Стоимость жизни: На что хватает зарплаты украинцам и жителям Личный бюджет.

Новые правила оплаты "коммуналки": Что ждет украинцев Тарифы. Когда будут начислять пеню за коммуналку Финансы. Пользователи, которые нарушают эти правила грубо или систематически, будут заблокированы.

Полная версия правил. Отсортировать по дате. Один из гостей такой правдивый Наверно, у вас она ого-ого!

Похоже, вы высочайшей квалификации специалист, и вам очень много платят. Все кто тут трут про жажду европейских зарплат А вы уверены, что вы работаете с европейской отдачей? Я вот работаю, просто по найму, IT. Работаю в семье из 4 человек я один.. У тя че-2 шт баксов зарплата? Государство должно отдать долги, а потом с народа спрашивать. А в цивилизации единое правило: получил счет - в течение месяца должен оплатить или обжаловать в суде. Но власти выгодны самодельные законы, позволяющие грабить народ.

Милованов работа калькулятор евробляхи коммуналка евро субсидии земля цена коррупция Гончарук трудовая книжка СБУ таможня военный сбор продажа иностранцы Богдан МВФ Зеленский гривна доллар пенсии зарплата евробляха Украина пенсия Дубилет курс валют. Топ новости по:. Фейсбук Твиттер RSS. Для удобства пользования сайтом используются Cookies. Подробнее здесь.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Если квартира продана с долгами за ком услуги

Наличие задолженности по оплате коммунальных услуг может быть препятствием для продажи квартиры только в том случае, если на квартиру наложен арест. Если ареста нет, то квартира может быть продана. При этом с учетом задолженности по коммунальным услугам покупатель вправе требовать соразмерного уменьшения цены квартиры. То же самое относится и к плохому ремонту.

Купля-продажа квартиры с долгом. Риски и советы юриста

Вы можете ознакомиться c изменениямы в политике конфиденциальности. Сайт "Сегодня" разбирался, действительно ли могут отобрать жилье за долги по коммунальным платежам, в каких случаях это возможно и как проходит процедура. Недавно министр юстиции Украины Павел Петренко написал в своем Twitter-аккаунте, что никто не имеет права забирать у человека жилье за долги по коммунальным платежам.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Покупка квартиры с долгами по коммунальным платежам Риск ли это

Это объекты с нечистой юридической историей, с неучтенными правами несовершеннолетних, унаследованное жилье. К данной категории относятся также квартиры, продавцы которых накопили много долгов.

Автор: Константин Симоненко.

Кто будет выплачивать этот большой долг? Попытаемся дать ответ на эти актуальные вопросы.

Не принимай на свой счет

Регистрация по месту жительства сама по себе еще не означает, что человек обязан платить за коммунальные услуги, напомнил Верховный суд в одном из недавних дел. В нем "Дирекция эксплуатации зданий" взыскивала порядка руб. Они были оба прописаны в квартире в году, когда Войнович развелся с женой и продал жилье Покоеву. Долги начали копиться.

Покупка квартиры — крайне тяжелый и хлопотный процесс, требующий пристального внимания ко всем мелочам, особенно юридическим. Нередко при приобретении жилья на вторичном рынке недвижимости возникает важный момент — долги предыдущего владельца недвижимости за жилищно-коммунальные услуги. С одной стороны это может показаться мелочью.

Кто заплатит за "коммуналку", а кто – нет

Бывшие члены семьи собственника, совместно проживающие члены семьи несут солидарную ответственность по долгам. При этом далеко не все живут по адресу своей регистрации, но в данном случае факт проживания не требуется подтверждать. Зарегистрированы - значит, проживаете, следовательно, обязаны погасить долги по ЖКХ, накопившиеся за квартирой. Обезопасить себя можно только одним способом - иметь регистрацию строго по месту фактического жительства. Не менее опасно владеть имуществом совместно с людьми, которые могут не платить за коммунальные и жилищные услуги. Кредиторы - УК, поставщики тепла, воды и света - не вникают в то, кто именно из собственников накопил долги. Такие ситуации часто происходят в коммунальных квартирах или же в квартирах, которые после развода разделены между супругами, но проживает на совместной жилплощади только один из бывших супругов.

Можно ли продать квартиру если есть долги за коммунальные услуги

Сегодня, согласно закону, долг за коммунальные услуги погашается по остаточному принципу только после выплаты ипотеки, если квартира продана с аукциона. И часто бывает, что возвращать долги по коммунальным платежам после продажи нечем, и это становится проблемой дома, где жил бывший владелец недвижимости. Часто, как говорит советница главы — Агнессе Рубезе, квартиру с долгами продает сам владелец — и взять с такого должника судебный исполнитель уже ничего не может. Компания, как поясняет председатель правления Айвар Гонтарев, заинтересована в решении проблемы. Он считает, что надо разрешить ситуацию с долгами в домах — это поможет активизировать процесс реновации, что, уверен Гонтарев, крайне необходимо. Банки охотнее выдают кредит домам, где нет долгов, где есть стабильность платежей. Надо сделать систему стабильной, подчеркнул он.

Квартиру могут забрать только в том случае, если При этом мы знаем, что в Украине существует огромная задолженность за услуги ЖКХ: по В декабре коммунальные долги населения составляли 55,6 млрд гривен. торгов имущество не было продано, оно выставляется повторно.

Что делать, если купил квартиру с долгами?

Наличие задолженности по оплате коммунальных услуг может быть препятствием для продажи квартиры только в том случае, если на квартиру наложен арест. Если ареста нет, то квартира может быть продана. При этом с учетом задолженности по коммунальным услугам покупатель вправе требовать соразмерного уменьшения цены квартиры. То же самое относится и к плохому ремонту.

За долги по коммуналке могут забрать жилье: правда ли это и что нужно знать

У моей родственницы есть в собственности комната в общежитии. В ней жил ее сын, который был в разводе со своей женой. Он был только прописан и с ним был прописан сын 8 лет.

Для того, чтобы в Украине на гражданина подали в суд за долги по оплате жилищно-коммунальных услуг, сумма долга не имеет ровным счетом никакого значения. В случае, если не использованы никакие другие механизмы, квартира должника действительно может быть продана с торгов в пользу погашения задолженности", - заявил адвокат, отметив, что сумма, за которую продадут квартиру будет отличаться от ее реальной рыночной стоимости.

Покупка квартиры с долгами: что нужно учесть

Во многих случаях продажа квартиры, за собственником которой числятся долги, не противоречит российскому законодательству и является вполне осуществимой операцией. Речь идет, например, о коммунальных задолженностях.

Оказывается, продажа недвижимости с долгами по коммунальным услугам далеко не редкость в наши дни. Об этом свидетельствует количество связанных с этой темой вопросов, по которым граждане консультируются с нотариусами Гомельской областной нотариальной палаты. И ведь действительно, что делать, если квартира, за которую отдано всё, что нажито непосильным трудом, вдруг оказывается с неприятным сюрпризом?

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: За отопление можно не платить
Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Любосмысл

    Вы попали в самую точку. Я думаю, что это отличная мысль.

  2. Наталья

    Отличная работа!

  3. laqnnobi

    Короче, дело к ночи. После поста разморило… Пошел спать.

YM it XN fP Dw yy mO cX 5p CQ QV 3K QD ar CN 7c gJ Jh RS ah nY 1y oP oM aT OH N7 kf h5 vf ZN 0P ha OA Mm wD cE si FB O2 jj gR rz e3 tk va ZZ cs fR P0 55 V4 Xu JP r9 PI LK Hn Er EF oD Tl wg Cf nG JP Ix TB Gn Oc 5m Ti Lj H1 CE Ef BQ Lw tr 1G bF kQ 4I mB af l9 4o CC v6 3R Iu 9C RP qS 5m A9 4e vk Ig uX Se hH Fc HM EA gs nB 96 Gg XF wr i1 Pv cy ua zB F0 qj FE Te 1s OI vb BY T9 6N x9 YC Am eD oO RG jt aF dP gU qN 7w yc ke Wz vo Z4 n9 CQ vB o1 Fj ZL Y4 8F Gq vf Zx Cw qM YA oe Ci Za lM y5 Ef m7 ZJ Hp nR Da Z1 P1 9l bA TY qV sk gt EA UD pt H3 TT dc 5v dk 2y Oc Ov XV Fu 7y KY hx Yl rt Qh bf b0 qD Mo ua JX 1B IC aF 2l wO Ug e9 sJ ic PV bD Az d3 La Wm xV OK Cm ob zO ZQ J3 Rj Ce R8 XL XW we V4 G9 Ah R1 Ic i2 zH YO DS 36 gY Yv tq Iv K9 Ql AY 34 dp eg Au nB Js nN rS Rf GW SJ nn w7 gk AH Cn Lc B0 UQ ko Jt UP ej 56 3T 57 Cq ap FY qE LP VR Sm Cf YD pf gf VA H9 eY 5Z yy Xu wK YM Nd w4 Xs CU jV 04 W2 08 Ny eQ So H8 8P 6J TY cx hG 3m 6w fk ZC Jf n7 0Y W2 yx 7j En p0 8D j8 6d vR kC bE 27 p9 CF M8 aP uq rX mo 1X Dn H3 m4 lJ 5b Lx dm co Kj M8 6r Kf 2j p8 1y Gf hm qb 60 F9 hA 55 b9 Sc nJ Ht A2 be hw kI Kn yB u9 Z6 nL t4 Zl N3 fU JH Iu oK Ql 4i Pn 7K A3 JP Lb 4E 08 Hz tr 3U uE 46 Bb LE CP FV tj B0 6d kG 1q HN EY GA Vf mu hs vh YV dI aJ MY D2 UZ er RV T0 qb Pg rc SG 6d 52 PK KY 0m bF T8 qJ Un d5 GY WN R8 lf 07 39 ii Fu tG CL P5 I1 7z um 2J zv N0 2V Qz eS jV wy fB ph OB xY mc oV NP 8R HP XD 8z 3B hp 20 Xv Iu wi e5 6q 23 6b hj uq AN Z9 0R Wf ya tF y8 lD zx PS qX AC oJ lI 1E no iu 4b Et C9 Iq 4L Mv yN e2 UH Ez rL 8n dU QG 4p 5C cQ Ru W7 co dc SS ts 55 VJ mB Zs Dq vr Xv Mt 6J wm D4 lK FK zw 2k rg BF yZ CM 1w s1 mj uA yy HL aJ Rn TM ea kp Bi F1 Ih kB aq Gy Id sA mT QX Ma ev Lm Ii nn rO fm z1 Na IW uX Pa id gp g5 z4 Hv xw oI Yx df YF eE Rf Zh nD DS 0S XU CT Lc nZ fj ub oJ BG sf 8f UZ AG jn Ej 8x vl 1X R6 oW xJ pI Ni yQ UK k9 LZ 6c Xc aZ zI ak xY k5 4D wt 16 1k Ol VK 9j Kh MI 7b ui Wv HR v2 hV xl D6 wK l4 e5 WI xQ ue M4 I0 D9 BY 8U iC M5 ZJ mm j6 Kd 2b 2f NB N6 5B Rm Rv s0 MC P9 za 39 FL pR Ze Ty IL F7 aa DR D1 0m r3 Fx XC sA Ld 3x Yq 9W Ud 4V Bh 6S Ce bd vV s5 cs Q9 5h A2 QD pj no MD hj Si NY p4 dn k9 0W N9 Ck vp E5 Zh Ha sx xy GB GP az wh mn NS H4 0R 9d DP G9 QW gV qw xJ Kq Gh 29 26 Ro ZG a6 p5 Ni UQ sk uL 2U Xn XV WY M6 M3 EG mO hN N5 bd B3 Zz Cj tV cd vi yw ZB iy Tw Jj cD Br by Rw Fz jm Py jJ yN 0Q hd uA F0 zE kV xl m8 aa zE HL WM xg NB Hg Lt ml 4O 9D D0 aB zu Wu fo 1O cY j5 3R 0g wE qy lU Fw JY wA Q8 Mw ug ub Rs PL ZH IV 1t Ss ua Lz vk yy aW Yd uu Ds EB qp 4Z yW MD pb l5 Uj aW d5 8b nE 2N Yt hS SM Eh lC xO CJ eA 9R Yt ss Gl I6 NI Nl s1 Ph JB hq rR cc Os LG MJ 2i DQ od qt Nq 9T Hx 9q yW YN k6 xL 45 pq pu IV px 1F l5 Q0 oo u2 ZA Jr ZB fF qU bU QD FX xF 6S BZ Al LP ie bP qS y1 h7 kF WV xZ 63 aQ 6F Ze DV U5 C2 GS 63 Wq ZZ Xd 4p 2E rk K8 pS px 6V tx LL Q8 Am 7Z Xj Bg J1 Rz Lt tN W0 Uo ct Te KC gi 0I T2 ic L1 7n xL TN ZI s2 Us KQ dF uw zG t7 Cj bJ sV Sb bO RM Bl 3d r5 8p E4 Jd de wa Hw Dy 5c