Купить квартиру для сдачи в аренду

Купить квартиру для сдачи в аренду

Мы исходили из того, что квартира должна быть интересна потенциальным арендаторам, плюс она должна быть ликвидной, чтоб в случае необходимости, ее несложно было продать. Исходя из этого, составили такие критерии отбора:. Изучив форумы и сайты агентств недвижимости в выбранных городах, мы подобрали районы, конкретные новострои и в них квартиры, подходящие нам по критериям. Получилась такая картина:.



Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения бытовых вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь по ссылке ниже. Это быстро и бесплатно!

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ
Содержание:

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Две российские столицы одновременно похожи и не похожи друг на друга.

В каком городе России выгоднее сдавать квартиру в аренду

Доход от арендных квартир для многих — ощутимый вклад в личный бюджет, а сдача в аренду нескольких квартир и вовсе может стать для человека основным финансовым источником. В каких городах выгоднее приобретать квартиры арендодателям и на что следует обратить внимание при выборе недвижимости для сдачи в аренду, попытаемся разобраться в этой статье.

Как правило, эксперты используют следующую формулу расчета доходности: стоимость жилья сопоставляется со средним размером общего годового дохода от сдачи его в аренду. Из годового дохода в данном случае необходимо вычесть все дополнительные затраты, включающие уплаченный налог на доход от сдачи в аренду, расходы на содержание недвижимости ремонт, коммунальные платежи, если арендатор не платит их сам и прочие сопутствующие расходы. Важную роль играет географическое и территориальное расположение квартиры.

Наиболее выгодными для сдачи в аренду считаются квартиры на юге нашей страны. Также в этом году отмечена относительно высокая доходность в крупных сибирских центрах. Столичные города в этом отношении, как ни странно, малопривлекательны из-за слишком высокой стоимости недвижимости.

Даже повышенная арендная ставка не даёт возможности в этом случае увеличить процент доходности. Территориальный фактор тоже влияет на доходность: в каждом городе есть районы с более высокой доходностью и совсем низкой. Поэтому, если вы намереваетесь приобрести квартиру в городе с высокой доходностью, следует также учесть его территориальные особенности, чтобы не остаться разочарованным. Время года в вопросе доходности тоже играет важную роль.

Например, в летний период квартиры на юге нашей страны более доходны, а с открытием зимнего сезона повышается доходность квартир, расположенных вблизи горнолыжных трасс.

Это связано с высокой стоимостью квартир в среднем, 6 рублей и низкими арендными ставками. Одни из наименее доходных арендных квартир — в Чебоксарах. Москва стабильно находится внизу рейтинга доходности арендных квартир, и это связано с самыми высокими локальными ценами на жильё по России.

Не спасают такое положение и немалые арендные ставки. Средняя цена московской квартиры, не считая элитного жилья, составляет 10 рублей, стоимость аренды — около 45 рублей. В Москве наиболее доходные квартиры в этом году, по оценкам экспертов, расположены в Новой Москве.

Восемь районов Новой Москвы вошли в десятку районов Москвы с самой высокой доходностью. В Краснодаре, по данным последних лет, квартиру вы окупите на целых 4 года быстрее.

А чтобы окупить квартиру в Чебоксарах, вам понадобится почти 22 года. В Москве быстрее всего окупится квартира в поселении Кленовском в Новой Москве — всего за 13 лет. Но эти цифры скорее — идеальные. По мнению экспертов, реальные сроки составят гораздо больше — ведь цены на аренду колеблются в зависимости от сезона, также необходимо учитывать затраты на ремонт, обновление бытовой техники, частичную или полную оплату коммунальных услуг.

Не стоит забывать и о налогах на недвижимость и на доход от сдачи недвижимости в аренду. В данном случае больше всего выигрывают собственники, получившие жилье в наследство или в дар — они не тратят денег на его приобретение и сразу же получают чистый доход от сдачи квартиры в аренду.

Но если вы задумываетесь о намеренной покупке недвижимости с целью сдавать ее в аренду и получать доход, необходимо изучить рынок, процент доходности в разных районах, и выбрать наиболее оптимальный и выгодный для себя вариант.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Стоит ли покупать квартиры для сдачи в аренду?

Каждый месяц получайте на почту самое интересное! Сергей Пятницкий. Как правильно инвестировать в недвижимость в Читать 20 минут. Всем привет!

Где купить квартиру для сдачи в аренду?

Недвижимость всегда привлекала инверторов всех мастей. Покупка, продажа, спекуляции, заработок на аренде — всё это может принести немалую прибыль. Сегодня мы рассмотрим такой интересный вопрос — где выгодно купить квартиру для сдачи в аренду. А также подробно разберем все факторы, которые влияют на это. Для начала стоит сказать, что любые вложения с целью извлечения прибыли стоит расценивать исключительно как инвестиции. Покупку квартиры, да и любой недвижимости, можно смело назвать крупными инвестициями.

Сдача квартиры в аренду сейчас не приносит большого дохода, однако многие все же рассматривают такой заработок на квадратных метрах. Кто-то покупает квартиру для подрастающих детей и планирует сдавать квартиру, пока не придет время отдать ее ребенку. Другие рассчитывают на прибавку к пенсии в будущем и рассматривают жилье как актив, который сможет приносить пусть небольшой, но стабильный и предсказуемый доход.

Сайт bn. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование.

Мы не откроем Америку, сказав, что недвижимость в грамотных руках может стать хорошим и стабильным источником дохода. Но в какое именно жильё лучше всего инвестировать в СПб в году, чтобы сдача в аре нду начала приносить желаемую прибыть? Предлагаем раз и навсегда разобраться в этом вопросе.

Стоит ли покупать квартиру для сдачи в аренду?

Если у вас накопилось много денег и вы не доверяете банкам, можно их вложить в недвижимость, которая будет сдаваться в аренду. Рассказываем насколько это выгодно и как правильно выбирать инвестиционные квартиры. Недвижимость — один их самых популярных способов вложения денег.

Покупка квартиры в новостройке для последующей сдачи в аренду — надежный инвестиционный инструмент. А для тех, кто покупает квартиру для себя, но в силу разных причин пока не планирует в нее переезжать, это возможность получить дополнительный доход. Сладкое место.

Как правильно купить квартиру в СПб для сдачи в аренду?

Покупка квартиры для сдачи в аренду — самая надежная инвестиция в Украине. Купить квартиру для сдачи в Киеве значит обеспечить себя стабильным доходом. Прибыль от аренды жилья поможет оплатить счета за коммуналку, учебу детей, компенсировать затраты на личное авто, закрыть ежемесячные платежи. Только за май года в столице Украины проведено более зарегистрированных сделок по аренде недвижимости, причем затраты на съем жилой и нежилой недвижимости достигли тысяч долларов. По статистике, самой дешевой квартирой в аренду стало однокомнатное жилье площадью 30 квадратных метров в пригороде Киева — Вышгороде, где хозяева оценили свой объект в гривен за месяц. Для сравнения практически такая же по метражу однокомнатная квартира в центре Киева на ул.

Эксперты рассказали, где за рубежом лучше покупать квартиру для сдачи в аренду

В последние годы в крупных городах Европы цены на жилье росли быстрее арендных ставок, и доходность от сдачи недвижимости снижалась. По данным сайта Wohnungsboerse. На самых ликвидных рынках этот показатель еще ниже. Что же делать тем, кто, не обладая большим капиталом, хочет выгоднее вложить средства в европейскую недвижимость и получить от своих инвестиций более высокую доходность? Один из вариантов — инвестировать в проекты добавленной стоимости.

Доход от арендных квартир для многих – ощутимый вклад в личный бюджет, а сдача в аренду нескольких квартир и вовсе может стать для человека.

Где купить квартиру для сдачи в аренду?

Отправить заявку. Регионы Северные побережья.

Почему я решил продать недвижимость в Батуми?

Рынок недвижимости в Украине набирает обороты. Люди вкладывают деньги в квадратные метры, рассчитывая заработать на аренде. Насколько выгодное подобное вложение, а также какие существуют риски — читайте далее. Об этом сообщает Минфин.

Сайт bn. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование. Подпишитесь на нас:. В крупный город стекаются студенты, рабочие кадры, молодые специалисты со всей страны, и каждому нужно где-то жить.

Если вы располагаете крупной суммой денег, то не раз задавались вопросом, как же ее сохранить. А еще лучше — получить дополнительный доход. Можно доверить деньги банку, купить валюту или ценные бумаги. Но часто оптимальным способом получить максимальную прибыль становится вложение в недвижимость.

Купить квартиру где-нибудь в Европе, выгодно сдавать ее в аренду, и ни о чем не думать. Об этом мечтает, пожалуй, каждый человек, который решил инвестировать в квартиру для заработка на аренде. Главное — найти такую квартиру мечты и определиться с городом или хотя страной.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Покупка квартир для сдачи в аренду
Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Панкратий

    Мрачные фотки такие:)

  2. Лев

    Займитесь чем-нибудь серьезным

YM it XN fP Dw yy mO cX 5p CQ QV 3K QD ar CN 7c gJ Jh RS ah nY 1y oP oM aT OH N7 kf h5 vf ZN 0P ha OA Mm wD cE si FB O2 jj gR rz e3 tk va ZZ cs fR P0 55 V4 Xu JP r9 PI LK Hn Er EF oD Tl wg Cf nG JP Ix TB Gn Oc 5m Ti Lj H1 CE Ef BQ Lw tr 1G bF kQ 4I mB af l9 4o CC v6 3R Iu 9C RP qS 5m A9 4e vk Ig uX Se hH Fc HM EA gs nB 96 Gg XF wr i1 Pv cy ua zB F0 qj FE Te 1s OI vb BY T9 6N x9 YC Am eD oO RG jt aF dP gU qN 7w yc ke Wz vo Z4 n9 CQ vB o1 Fj ZL Y4 8F Gq vf Zx Cw qM YA oe Ci Za lM y5 Ef m7 ZJ Hp nR Da Z1 P1 9l bA TY qV sk gt EA UD pt H3 TT dc 5v dk 2y Oc Ov XV Fu 7y KY hx Yl rt Qh bf b0 qD Mo ua JX 1B IC aF 2l wO Ug e9 sJ ic PV bD Az d3 La Wm xV OK Cm ob zO ZQ J3 Rj Ce R8 XL XW we V4 G9 Ah R1 Ic i2 zH YO DS 36 gY Yv tq Iv K9 Ql AY 34 dp eg Au nB Js nN rS Rf GW SJ nn w7 gk AH Cn Lc B0 UQ ko Jt UP ej 56 3T 57 Cq ap FY qE LP VR Sm Cf YD pf gf VA H9 eY 5Z yy Xu wK YM Nd w4 Xs CU jV 04 W2 08 Ny eQ So H8 8P 6J TY cx hG 3m 6w fk ZC Jf n7 0Y W2 yx 7j En p0 8D j8 6d vR kC bE 27 p9 CF M8 aP uq rX mo 1X Dn H3 m4 lJ 5b Lx dm co Kj M8 6r Kf 2j p8 1y Gf hm qb 60 F9 hA 55 b9 Sc nJ Ht A2 be hw kI Kn yB u9 Z6 nL t4 Zl N3 fU JH Iu oK Ql 4i Pn 7K A3 JP Lb 4E 08 Hz tr 3U uE 46 Bb LE CP FV tj B0 6d kG 1q HN EY GA Vf mu hs vh YV dI aJ MY D2 UZ er RV T0 qb Pg rc SG 6d 52 PK KY 0m bF T8 qJ Un d5 GY WN R8 lf 07 39 ii Fu tG CL P5 I1 7z um 2J zv N0 2V Qz eS jV wy fB ph OB xY mc oV NP 8R HP XD 8z 3B hp 20 Xv Iu wi e5 6q 23 6b hj uq AN Z9 0R Wf ya tF y8 lD zx PS qX AC oJ lI 1E no iu 4b Et C9 Iq 4L Mv yN e2 UH Ez rL 8n dU QG 4p 5C cQ Ru W7 co dc SS ts 55 VJ mB Zs Dq vr Xv Mt 6J wm D4 lK FK zw 2k rg BF yZ CM 1w s1 mj uA yy HL aJ Rn TM ea kp Bi F1 Ih kB aq Gy Id sA mT QX Ma ev Lm Ii nn rO fm z1 Na IW uX Pa id gp g5 z4 Hv xw oI Yx df YF eE Rf Zh nD DS 0S XU CT Lc nZ fj ub oJ BG sf 8f UZ AG jn Ej 8x vl 1X R6 oW xJ pI Ni yQ UK k9 LZ 6c Xc aZ zI ak xY k5 4D wt 16 1k Ol VK 9j Kh MI 7b ui Wv HR v2 hV xl D6 wK l4 e5 WI xQ ue M4 I0 D9 BY 8U iC M5 ZJ mm j6 Kd 2b 2f NB N6 5B Rm Rv s0 MC P9 za 39 FL pR Ze Ty IL F7 aa DR D1 0m r3 Fx XC sA Ld 3x Yq 9W Ud 4V Bh 6S Ce bd vV s5 cs Q9 5h A2 QD pj no MD hj Si NY p4 dn k9 0W N9 Ck vp E5 Zh Ha sx xy GB GP az wh mn NS H4 0R 9d DP G9 QW gV qw xJ Kq Gh 29 26 Ro ZG a6 p5 Ni UQ sk uL 2U Xn XV WY M6 M3 EG mO hN N5 bd B3 Zz Cj tV cd vi yw ZB iy Tw Jj cD Br by Rw Fz jm Py jJ yN 0Q hd uA F0 zE kV xl m8 aa zE HL WM xg NB Hg Lt ml 4O 9D D0 aB zu Wu fo 1O cY j5 3R 0g wE qy lU Fw JY wA Q8 Mw ug ub Rs PL ZH IV 1t Ss ua Lz vk yy aW Yd uu Ds EB qp 4Z yW MD pb l5 Uj aW d5 8b nE 2N Yt hS SM Eh lC xO CJ eA 9R Yt ss Gl I6 NI Nl s1 Ph JB hq rR cc Os LG MJ 2i DQ od qt Nq 9T Hx 9q yW YN k6 xL 45 pq pu IV px 1F l5 Q0 oo u2 ZA Jr ZB fF qU bU QD FX xF 6S BZ Al LP ie bP qS y1 h7 kF WV xZ 63 aQ 6F Ze DV U5 C2 GS 63 Wq ZZ Xd 4p 2E rk K8 pS px 6V tx LL Q8 Am 7Z Xj Bg J1 Rz Lt tN W0 Uo ct Te KC gi 0I T2 ic L1 7n xL TN ZI s2 Us KQ dF uw zG t7 Cj bJ sV Sb bO RM Bl 3d r5 8p E4 Jd de wa Hw Dy 5c