Понятие и содержание оценки земель

Понятие и содержание оценки земель

В системе государственного земельного кадастра синтезирующей частью является оценка земель. Земли лесного фонда оцениваются по их продуктивности, природоохранной и рекреационной значимости, земли поселений по местоположению; степени социального и инженерно-транспортного обустройства, экологической ситуации. В сельском хозяйстве оценка земли проводится с учетом особенностей ее как средства производства, орудия, труда, предмета труда и пространственного базиса. Это предопределяет выбор первичного объекта оценки, предмета, критерия и показателей оценки. Объект оценки.



Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения бытовых вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь по ссылке ниже. Это быстро и бесплатно!

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ
Содержание:

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Земля является основой всех процессов жизнедеятельности общества, происходящих в политической, экономической, социальной и других сферах. В этой связи она обладает стоимостью и адекватная оценка земли представляет собой одно из важнейших условий нормального функционирования и развития экономики и общества.

Правовые основы оценки земель

Экономическая оценка земли в системе земельного кадастра характеризует экономическую, хозяйственную ценность земли как средства производства, определяет производительную способность разнокачественных земель с помощью системы экономических показателей при учете всего комплекса природных и экономических условий хозяйствования. Объект экономической оценки земель неразрывно связан с предметом их оценки. При обосновании предмета экономической оценки земель необходимо исходить из известного положения о том, что земля не является продуктом человеческого труда, однако полезность земли как средства производства, способность удовлетворять общественную потребность в продуктах сельского хозяйства определяет ее общественную потребительную стоимость.

Следовательно, предметом экономической оценки земли может быть только ее общественная потребительная стоимость как средства производства. При этом общественная потребительная стоимость земли рассматривается в неразрывном единстве ее естественных и общественноэкономических условий, определяющих полезность этих свойств.

Поскольку экономическое плодородие аккумулирует в себе характеристики естественных свойств земли в их неразрывной связи с развитием производительных сил, оно, по сути, и является конкретным выражением общественной потребительной стоимости земли как средства производства в сельском хозяйстве и, следовательно, служит предметом экономической оценки земель.

Исходя из сути оценки земель, ее объектом следует считать определенные единицы земельной площади, которые отличаются по экономическому плодородию. Экономическая оценка земель как заключительный этап земельно-оценочных работ в составе земельного кадастра определяет сравнительную ценность земли как средства производства в сельском хозяйстве. Конечная цель экономической оценки земель направлена на создание предпосылок для объективного решения вопросов рационального использования и охраны земельных ресурсов, совершенствования экономического механизма хозяйствования в народном хозяйстве.

Главная задача экономической оценки земель состоит в том, чтобы на основе всестороннего учета условий и результатов сельскохозяйственного производства установить для каждого хозяйства продуктивность земель и экономический эффект их использовния с одновременным учетом природного потенциала и объективных экономических факторов и определить производительность общественного труда при использовании разнокачественных земельных участков.

Поиск по сайту: Статьи Рисунки Таблицы Термины. Понятие, содержание и задачи экономической оценки земель Экономическая оценка земли в системе земельного кадастра характеризует экономическую, хозяйственную ценность земли как средства производства, определяет производительную способность разнокачественных земель с помощью системы экономических показателей при учете всего комплекса природных и экономических условий хозяйствования.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)


Оценка земли: основные понятия

Для установления кадастровой стоимости земельных участков различного целевого назначения проводится государственная кадастровая оценка земель. Государственная кадастровая оценка земель проводится не реже одного раза в 5 лет и не чаще одного раза в 3 года. Результаты государственной кадастровой оценки земель утверждаются органами исполнительной власти субъектов РФ по представлению территориальных органов, осуществляющих ведение государственного кадастра недвижимости. В случае отсутствия кадастровой стоимости земельных участков для целей налогообложения если результаты государственной кадастровой оценки земель по состоянию на 1 января календарного года не утверждены в установленном порядке до 1 марта этого года в отношении этих земельных участков авансовые платежи и земельный налог не уплачиваются до их утверждения.

Государственная кадастровая оценка земель

Если кадастровая стоимость земли имеет значение для налогообложения, то понятие рыночной стоимости земельного участка обладает важным практическим значением для субъектов земельных правоотношений. Определение рыночной стоимости земли необходимо для совершения с ней разрешенных видов сделок. Под рыночной стоимостью земли понимается наиболее вероятная цена, за который оцениваемый объект может быть продан на открытом рынке. Эта определение включает в себя несколько сопутствующих обязательных факторов:. Рыночную оценку земли не используют для целей налогообложения, однако ее можно применять в качестве доказательства в судебном споре об изменении кадастровой стоимости земли.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Основные принципы экономической оценки земли как уникального объекта оценки

Войти Регистрация Восстановление пароля Войти Запомнить меня. Получить ссылку на изменение пароля. Все Коллективные Персональные. Она включает бонитировку и экономическую оценку.

Доверие и надежность - это то, что стоит во главе нашего сотрудничества. Оценка земли - одна из наиболее сложных задач для оценщика.

Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны. Глава I. Теоретические основы государственной кадастровой оценки земель 1.

Вы точно человек?

ГЗК — систематизированный свод документированных сведений, получаемых в результате проведения гос. Содержание государственного земельного кадастра составляют сведения о землях земельных участках в пределах территории РФ, занесенные в соответствующие документы государственного земельного кадастра. На уровне муниципального образования в государственном кадастре содержатся сведения обо всех объектах кадастрового учета, расположенных на территории муниципального образования и ведется реестр земель, находящихся в собственности муниципального образования.

Оценка земель: понятие и содержание оценки земель. Экономическая оценка недвижимости и система платежей за землю.

Понятие и виды оценки земельных участков как недвижимого имущества

Экономическая оценка недвижимости и система платежей за землю. Земля является основой всех процессов жизнедеятельности общества, происходящих в политической, экономической, социальной, производственной, коммунальной, экологической и других сферах. В этой связи она обладает стоимостью и адекватная оценка земли представляет собой одно из важнейших условий нормального функционирования и развития экономики и общества. Необходимость в результатах объективной оценки земли земельных участков испытывают как государственные, так и муниципальные органы исполнительной власти в целях эффективного управления земельными ресурсами и проведения рациональной земельной и налоговой политики. Земля в Российской Федерации как природный ресурс, объект недвижимости и основное средство производства подлежит стоимостной оценке. Оценка — это расчетная или экспертная стоимость объекта недвижимости, либо какого-либо вещного интереса в ней, проводимая уполномоченным лицом, специалистом по анализу и оценке недвижимости. Процесс оценивания - определенная последовательность процедур, используемая для получения оценки. Процесс обычно завершается отчетом об оценке, придающим доказательную силу оценке стоимости.

Оценка земли

Скачать файл: referat. Краткое описание работы: Содержание Введение Развитие оценочной деятельности в Российской Федерации определяется развитием рыночных отношений. Оценка недвижимости все более становится неотъемлемым и действенным инструментом рыночной экономики. Правовое обеспечение оценки стоимости земельного участка из состава земель населенных пунктов. Сравнительный анализ, выявляющий отличия между единичной и массовой кадастровой оценками земельных участков. Итоговый результат равен сумме произведений весов альтернатив на соответствующие величины альтернатив.

Государственная кадастровая оценка земель проводится не реже одного раза в 5 Результаты государственной кадастровой оценки земель утверждаются органами мониторинг земель: понятие, задачи, виды, содержание.

1. Понятие и содержание гзк.

Оценка стоимости земельных участков: учебное пособие. Автор: Петров В. Кол-во страниц: Язык: русский. Рассмотрены теоретические основы кадастровой и рыночной оценки земель различного целевого назначения, подробно раскрыты принципы и методы определения рыночной стоимости городских и сельскохозяйственных земельных участков в Российской Федерации.

Экономическая оценка городских земель

Так как земля является природной основой рынка недвижимости, то ее эффективное использование может в ближайшей перспективе определить характер изменений всей экономики. Полагаем, что оценка земли является одной из необходимых предпосылок рационального использования земельных ресурсов по следующим причинам:. Эффективное управление земельными ресурсами предполагает, помимо прочего, решение следующих задач:.

Земля является основой всех процессов жизнедеятельности общества, происходящих в политической, экономической, социальной, производственной, коммунальной, экологической и других сферах. В этой связи она обладает стоимостью и адекватная оценка земли представляет собой одно из важнейших условий нормального функционирования и развития экономики и общества.

Рыночная оценка земли

Целью курса является знакомство с основами оценочной деятельности по оценки земельных участков и других объектов недвижимости, а также с методическим обеспечением государственной кадастровой оценки земель. Задачами курса является : ознакомление с правовой базой землепользования и ведения оценочной деятельности; определение основных задач при проведении оценки земель; ознакомление с финансовыми экономическими механизмами, возникающими при определении стоимости земельных участков; ознакомление с методикой определение различных видов стоимости; ознакомление с методическим обеспечением проведения государственной кадастровой оценки земель различного целевого использования и расчетами потерь лесного хозяйства и сельскохозяйственного производства; особенности определения стоимости в обмене и потреблении сельскохозяйственных земель. Место курса в профессиональной подготовке выпускника.

Экономическая оценка земли в системе земельного кадастра характеризует экономическую, хозяйственную ценность земли как средства производства, определяет производительную способность разнокачественных земель с помощью системы экономических показателей при учете всего комплекса природных и экономических условий хозяйствования. Объект экономической оценки земель неразрывно связан с предметом их оценки.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Любомира

    Какой забавный вопрос

  2. procepac80

    Неплохой блог, но нужно больше добавлять информации

  3. Марфа

    Так бывает. Давайте обсудим этот вопрос. Здесь или в PM.