Когда будет лицензированна риэлторство

Сложность заключается в том, что эта профессия не лицензированная в России и специального закона регулирующего деятельность риэлторов нет. У людей часто нет представления как выбрать профессионала в недвижимости, что он должен уметь и знать? Как оценить уровень профессионализма перед тем как его нанять? Первый вопрос, который стоит задать риэлтору: в какой области он специализируется?



Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения бытовых вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь по ссылке ниже. Это быстро и бесплатно!

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ
Содержание:

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Риелторская деятельность требует более жесткого регулирования, считает президент России Владимир Путин.

Как работают риэлторы за рубежом. Для начинающих риэлторов.

Cложность заключается в том, что эта профессия не лицензированная в России и специального закона регулирующего деятельность риэлторов нет.

У людей часто нет представления как выбрать профессионала в недвижимости, что он должен уметь и знать? Как оценить уровень профессионализма перед тем как его нанять? Давайте попробуем вместе разобраться и навести здесь порядок. Первый вопрос, который стоит задать риэлтору: в какой области он специализируется? И риэлтор тут же должен назвать специализации — не больше:. Это очень просто: если перед вами риэлтор, который занимается всем подряд, он не специалист.

Нужно ли объяснять почему? Лучше выбирать себе территориального риэлтора в том районе, где вы собрались продавать, покупать или сдавать свою недвижимость. Вы сразу почувствуете профессионала: в разговоре такой риэлтор тут же ответит вам сколько квартир аналогично вашей продается в вашем районе, по каким ценам, чем эти квартиры отличаются друг от друга и какие там есть нюансы.

Будем честными, если риэлтор, работает по всему городу, то качество его услуги снижается, так как владеть этой информацией в масштабе довольно сложно. Второй вопрос, который стоит задать риэлтору: покажите мне ваш маркетинговый план продажи объекта недвижимости?

Риэлтор должен четко и понятно объяснить вам, что конкретно он будет делать и какие действия проводить для продажи вашего объекта недвижимости. В какие сроки? Посмотрите маркетинговый план риэлтора: сколько инструментов он содержит?

Три инструмента: разместить объявление на Авито, Циане и еще паре местных площадок вашего города? У вас в голове возникает мысль, что вы могли бы и сами это сделать? Маркетинговый план хорошего специалиста содержит 25, 50 и даже инструментов по продвижению и созданию высокой экспозиции вашего объекта. Хороший специалист назовет вам конкретные сроки продажи вашего объекта. Да нет — профессионализм. Третий пункт — это аналитика. Это просто must have. Перед началом работы, риэлтор должен сделать аналитику вашего района, участка или квадрата, в котором находится ваш объект.

Если перед вами территориальный риэлтор, то вам повезло, эта аналитика у него уже в голове, его во сне разбуди и спроси сколько 3-х комнатных квартир продается в вашем районе и по каким ценам — он ответит.

Обратная связь и еженедельные отчеты. Задайте вопрос Вашему Риэлтору планируется ли отчет о ходе работы и в каком виде он будет предоставляться? Один раз в неделю — минимум, Ваш Риэлтор должен уведомлять вас как проходит процесс продажи вашего объекта и если динамики нет, то почему? Разобрать ситуацию, придумать новый план и двигаться дальше — все это риэлтор должен делать без заминок и промедлений.

Лучше получать отчеты письменно на email, чтобы у каждой стороны была возможность освежить информацию, в противном случае, информация забывается, теряется и возникает неразбериха. Безусловно имеет значение. Но будьте аккуратны здесь. Мы зашли в эпоху быстрой и постоянно меняющейся ситуации на рынке. Цифровые технологии заставляют постоянно обучаться чему-то новому, быть гибким и динамичным.

Меняются законы, меняются правила и методы работы в госорганах: Росреестр, МФЦ, органы опеки, тд. Способы рекламы и продажи объектов недвижимости вообще меняются со скоростью света. Сделать фото объекта на тел, поставить цену наугад без аналитики, разместить его на х площадках и сидеть ждать у моря погоды — это вчерашний день.

Объекты недвижимости с таким подходом продаются тяжело и уходят с большим дисконтом. Если риэлтор 20 лет на рынке недвижимости — это прекрасно, но пора проверить его квалификацию заново. Задайте вопрос про маркетинговый план, какие инструменты он использует, как давно обучался, использует ли цифровые технологии?

Спросите в какие сроки риэлтор продаст ваш объект? Он их должен знать, хотя бы приблизительно. Должны быть реальными. Если это соцсети, то отзывы должны быть от реальных людей, по профилям которых можно перейти, написать им и спросить, в чем заключалась работа, что сделал риэлтор, понравилась ли им работа Вашего Риэлтора?

Хорошо, если есть видео отзывы. Если Вашего Риэлтора нет в соц сетях, то подойдут рекомендательные письма с указанием обратных тел для связи, чтобы можно так же позвонить и подробно расспросить.

Продавал ли он объекты аналогично вашему? Если да, то как давно? Сколько в месяц риэлтор закрывает сделок, сколько у него объектов в работе? Четкие, быстрые ответы помогут вам понять, что перед вами уверенный и действующий риэлтор. Риэлтор — это не юрист, но обеспечить юридическую чистоту сделки и ее безопасность входит его обязанности. Для этого он должен либо сам быть дипломированным юристом, либо работать в команде с таким человеком.

Задайте Вашему Риэлтору какой-нибудь вопрос по документам и проверьте ответ. Если риэлтор скажет, что ему нужно проконсультироваться со своим штатным юристом — это нормально и даже очень хорошо.

Вы поймете, что получаете качественную комплексную услугу. Риэлтор — это гораздо больше, чем юрист. Посудите сами: сопровождение сделки у риэлторов и юристов в среднем стоит тыс. Задайте вопрос Вашему Риэлтору какую он берет комиссию и что конкретно он делает за эти деньги? Чем отличается его услуга от обычной услуги сопровождения сделки юристом? Сколько стоит мой объект? Пожалуй, самый острый и щепетильный вопрос. Это контрольный вопрос, который стоит задать Вашему Риэлтору. И если риэлтор на него сразу же ответит, на первой встрече, даже не посмотрев ваш объект вживую, то нанимать такого специалиста не стоит.

Кроме того, сколько стоит ваш объект не может знать ни Ваш Риэлтор, ни вы сами, ни сосед снизу продающий такую же квартиру как у вас. Поэтому правильный ответ Вашего Риэлтора должен быть таким: я не знаю сколько стоит ваш объект, но я уверен мы продадим его по максимальной цене, я вам это гарантирую, для этого я готов предоставить вам подробную аналитику по вашему району, показать вам свой маркетинговый план по продажи вашего объекта, состоящий из инструментов и укажу в какие сроки я продам вашу квартиру по максимальной цене.

И тогда Ваш Риэлтор ответит вам, что знать это могут только Покупатели. Только они способны оценить ваш объект исходя из своей покупательской способности.

Поэтому основная задача его Вашего Риэлтора сконцентрировать максимальный спрос на ваш объект за счет применения большого количества инструментов маркетингового плана, найти Идеального Покупателя, который предложит максимальную цену и совместно с юристом провести сделку.

Вот почему юрист - это не риэлтор, а риэлтор - это не юрист. У них совершенно разные задачи, хотя области применения пересекаются тесно. Это высший пилотаж. Когда вы приходите к врачу, его миссия — помочь вам определить причину заболевания и устранить недуг. Когда вы приходите к риэлтору, его миссия — определить вашу мотивацию и попытаться помочь вам понять стоит ли в действительности продавать вашу замечательную квартиру? Такие ли уж необходимые для этого обстоятельства?

Можно ли как то по другому решить вашу задачу? Ведь реальных причин к продаже жилья не так уж много, остальные решаются другими способами. И Ваш личный Риэлтор вам их подскажет.

Проконсультировавшись с действительно хорошим специалистом по недвижимости, вы можете выйти от него счастливыми, с абсолютно ясной головой. Вы вдруг поняли, что передумали продавать и знаете что делать дальше, и от сердца как отлегло. Вы вдруг осознали, какая классная у вас квартира и ее ценность велика, и сейчас продавать вообще не момент. Это и есть самый замечательный результат. Ищите Вашего личного Риэлтора. И не продавайте за дешево, за зря свои замечательные квартиры, дома и офисы.

Автор - Мария Мирабелла, специалист по недвижимости. Будем честными, если риэлтор, работает по всему городу, то качество его услуги снижается, так как владеть этой информацией в масштабе довольно сложно 2.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Должен ли риэлтор отвечать за юридическую чистоту сделки?

Счетная палата также за специальный закон, рассказал ее представитель. Лицензирование риэлторов было отменено в г. Его заменила сертификация компаний и аттестация специалистов. В России 11 риэлторов, в том числе индивидуальных предпринимателей, говорит представитель Росфинмониторинга. Профессиональное сообщество представлено гильдией и саморегулируемыми организациями, рассказывает вице-президент Российской гильдии риэлторов Константин Апрелев, чтобы получить аттестат брокера по недвижимости, нужно сдать экзамен и проработать два года агентом. Помимо агентств в стране огромный рынок черных маклеров, которые не имеют никаких обязательств и не платят налоги, отмечает эксперт Института развития интернета Мария Большакова, этот рынок еще более стихиен и неуправляем, чем частные перевозчики 10 лет назад.

Как работают риэлторы в США

Ключевые слова: риелтор, риелторская деятельность, лицензирование, добровольная сертификация услуг. Лицензирование риелторской деятельности является важной гарантией защиты прав и законных интересов всех участников сделок на рынке недвижимости. При этом обязательное лицензирование риелторской деятельности может гармонично сосуществовать с системой добровольной сертификации услуг риелторов. Licensing of realtor activity is an important guarantee of protection of the rights and legitimate interests of all participants of transactions in the real estate market.

Ищу себе квартиру для съема. Ищу сама, на Яндексе, циане и авито. Звоню по разным номерам, периодически попадаю на агентов. Сама договариваюсь о просмотрах, то есть эти агенты вообще ничего для меня не делают. Позвонил мальчик один, сказал ему был от меня пропущенный вызов. Окей, выяснили на счет какой из квартир я звонила, мальчик отказал в просмотре мотивируя что "хозяйка сложный человек". Я, в свою очередь, дала ему свою краткую биографию и попросила ей передать.

В предыдущем посте я изложил, почему нормальный человек не пойдёт работать риэлтором. Как я уже объяснил в прошлом тексте, риэлторы ищут жертв на сайтах продажи недвижимости.

Log in No account? Create an account. Remember me. Facebook Twitter Google.

Эксклюзивный договор с риелтором: заключать или нет? Мнение харьковских экспертов. Видео

После долгих раздумий мы с женой решились на переезд в Словению. Сейчас в процессе оформления документов. Прошу Ваших советов, не нашел никакой информации, как можно устроиться в агентство? Или лучше работать частником? Есть ли вообще работа у риэлторов, если все время говорят про кризис?

Около трети продавцов соглашаются на заключение подобных контрактов. Один из стереотипов - все действия риэлторов направлены только на то, чтобы как можно быстрее, без оглядки на задачи клиента продать объект. Однако, несмотря на стереотипы, интерес к подобным договорам растет.

Когда будет лицензированна риэлторство

Просмотр полной версии : Профессия "Риэлтор". Вот собственно сабж Интересно ваше мнение и всё что вы думаете об этой профессии. Я скажу так, риэлтор в нашем понимании устоялся как негативный персонаж в быту. Склоняюсь к ответу "нет. Причины следующие: 1. В риэлторы берут поголовно все возрастные, образовательные и социальные категории, из чего вытекает причина 2 2. И я считаю, что к этой профессии не должны допускать всех, как это делается сейчас.

Как выбрать риэлтора?

Вчера комиссия Московской городской думы обсудила проект изменений федерального закона "О лицензировании отдельных видов деятельности". Проект закона предполагает, что будет введено лицензирование риэлторской деятельности по заключению и сопровождению договоров ренты. По мнению федеральных чиновников, данный документ обеспечит одиноким пожилым людям защиту государства - ведь именно они подчас становятся жертвами "квартирных" мошенников. Некоторые участники рынка, из опрошенных "РБК-Недвижимостью", считают лицензирование позитивной мерой, направленной на создание цивилизованных отношений на рынке.

Вся деятельность риэлторов лицензирована. отдельную лицензию, оформить которую можно будет агенту после двух лет работы.

Работа и бизнес в Словении

Регистрация и вход. Поиск по картине Поиск изображения по сайту Указать ссылку. Загрузить файл. Крутой поиск баянов.

Почему в Канаде доверяют риелтору. Кто ему платит?

Более того, продающим текстам и объявлениям не надо платить зарплату. Вы их написали — и можете использовать снова и снова, заставляя клиентов с деньгами выстраиваться в очереди! Татьяна Бадя. Ру, Комсомольская правда, Добрые советы и др ;.

На фоне обсуждений закона об урегулировании риэлторской деятельности в России, я считаю, нелишним будет обращение к опыту наших зарубежных коллег. Ведь рынок недвижимости на Западе гораздо старше российского рынка. Объясняется это просто: в Советском Союзе все квартиры принадлежали государству, сделки с ними были невозможны. Начиная от знакомства сторон до заключения договора купли-продажи.

Правительство обсуждает, как регулировать риэлторов

Люди часто желают сменить деятельность, выбрав другую профессию, но в большинстве случаев на полноценное обучение нужно потратить несколько лет. Хороша будет та профессия, для освоения которой потребуется немного времени, к примеру, позиция риэлтора.

ЖК Kandinsky Odessa Residence. Лучшее предложение в ЖК Сабанском. Элитная жилая и коммерческая недвижимость Одессы.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Обучение риэлторов: чему можно, а чему нельзя учить агентов? Мастер класс А. Котляра, АН "Панорама"
Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Рогнеда

    Браво, идеальный ответ.

  2. Евдокия

    Если это не большой секрет;), автор блога откуда родом?

  3. siomaslachan

    Вы правы, это точно

  4. Горислава

    Извините за то, что вмешиваюсь… У меня похожая ситуация. Приглашаю к обсуждению. Пишите здесь или в PM.

YM it XN fP Dw yy mO cX 5p CQ QV 3K QD ar CN 7c gJ Jh RS ah nY 1y oP oM aT OH N7 kf h5 vf ZN 0P ha OA Mm wD cE si FB O2 jj gR rz e3 tk va ZZ cs fR P0 55 V4 Xu JP r9 PI LK Hn Er EF oD Tl wg Cf nG JP Ix TB Gn Oc 5m Ti Lj H1 CE Ef BQ Lw tr 1G bF kQ 4I mB af l9 4o CC v6 3R Iu 9C RP qS 5m A9 4e vk Ig uX Se hH Fc HM EA gs nB 96 Gg XF wr i1 Pv cy ua zB F0 qj FE Te 1s OI vb BY T9 6N x9 YC Am eD oO RG jt aF dP gU qN 7w yc ke Wz vo Z4 n9 CQ vB o1 Fj ZL Y4 8F Gq vf Zx Cw qM YA oe Ci Za lM y5 Ef m7 ZJ Hp nR Da Z1 P1 9l bA TY qV sk gt EA UD pt H3 TT dc 5v dk 2y Oc Ov XV Fu 7y KY hx Yl rt Qh bf b0 qD Mo ua JX 1B IC aF 2l wO Ug e9 sJ ic PV bD Az d3 La Wm xV OK Cm ob zO ZQ J3 Rj Ce R8 XL XW we V4 G9 Ah R1 Ic i2 zH YO DS 36 gY Yv tq Iv K9 Ql AY 34 dp eg Au nB Js nN rS Rf GW SJ nn w7 gk AH Cn Lc B0 UQ ko Jt UP ej 56 3T 57 Cq ap FY qE LP VR Sm Cf YD pf gf VA H9 eY 5Z yy Xu wK YM Nd w4 Xs CU jV 04 W2 08 Ny eQ So H8 8P 6J TY cx hG 3m 6w fk ZC Jf n7 0Y W2 yx 7j En p0 8D j8 6d vR kC bE 27 p9 CF M8 aP uq rX mo 1X Dn H3 m4 lJ 5b Lx dm co Kj M8 6r Kf 2j p8 1y Gf hm qb 60 F9 hA 55 b9 Sc nJ Ht A2 be hw kI Kn yB u9 Z6 nL t4 Zl N3 fU JH Iu oK Ql 4i Pn 7K A3 JP Lb 4E 08 Hz tr 3U uE 46 Bb LE CP FV tj B0 6d kG 1q HN EY GA Vf mu hs vh YV dI aJ MY D2 UZ er RV T0 qb Pg rc SG 6d 52 PK KY 0m bF T8 qJ Un d5 GY WN R8 lf 07 39 ii Fu tG CL P5 I1 7z um 2J zv N0 2V Qz eS jV wy fB ph OB xY mc oV NP 8R HP XD 8z 3B hp 20 Xv Iu wi e5 6q 23 6b hj uq AN Z9 0R Wf ya tF y8 lD zx PS qX AC oJ lI 1E no iu 4b Et C9 Iq 4L Mv yN e2 UH Ez rL 8n dU QG 4p 5C cQ Ru W7 co dc SS ts 55 VJ mB Zs Dq vr Xv Mt 6J wm D4 lK FK zw 2k rg BF yZ CM 1w s1 mj uA yy HL aJ Rn TM ea kp Bi F1 Ih kB aq Gy Id sA mT QX Ma ev Lm Ii nn rO fm z1 Na IW uX Pa id gp g5 z4 Hv xw oI Yx df YF eE Rf Zh nD DS 0S XU CT Lc nZ fj ub oJ BG sf 8f UZ AG jn Ej 8x vl 1X R6 oW xJ pI Ni yQ UK k9 LZ 6c Xc aZ zI ak xY k5 4D wt 16 1k Ol VK 9j Kh MI 7b ui Wv HR v2 hV xl D6 wK l4 e5 WI xQ ue M4 I0 D9 BY 8U iC M5 ZJ mm j6 Kd 2b 2f NB N6 5B Rm Rv s0 MC P9 za 39 FL pR Ze Ty IL F7 aa DR D1 0m r3 Fx XC sA Ld 3x Yq 9W Ud 4V Bh 6S Ce bd vV s5 cs Q9 5h A2 QD pj no MD hj Si NY p4 dn k9 0W N9 Ck vp E5 Zh Ha sx xy GB GP az wh mn NS H4 0R 9d DP G9 QW gV qw xJ Kq Gh 29 26 Ro ZG a6 p5 Ni UQ sk uL 2U Xn XV WY M6 M3 EG mO hN N5 bd B3 Zz Cj tV cd vi yw ZB iy Tw Jj cD Br by Rw Fz jm Py jJ yN 0Q hd uA F0 zE kV xl m8 aa zE HL WM xg NB Hg Lt ml 4O 9D D0 aB zu Wu fo 1O cY j5 3R 0g wE qy lU Fw JY wA Q8 Mw ug ub Rs PL ZH IV 1t Ss ua Lz vk yy aW Yd uu Ds EB qp 4Z yW MD pb l5 Uj aW d5 8b nE 2N Yt hS SM Eh lC xO CJ eA 9R Yt ss Gl I6 NI Nl s1 Ph JB hq rR cc Os LG MJ 2i DQ od qt Nq 9T Hx 9q yW YN k6 xL 45 pq pu IV px 1F l5 Q0 oo u2 ZA Jr ZB fF qU bU QD FX xF 6S BZ Al LP ie bP qS y1 h7 kF WV xZ 63 aQ 6F Ze DV U5 C2 GS 63 Wq ZZ Xd 4p 2E rk K8 pS px 6V tx LL Q8 Am 7Z Xj Bg J1 Rz Lt tN W0 Uo ct Te KC gi 0I T2 ic L1 7n xL TN ZI s2 Us KQ dF uw zG t7 Cj bJ sV Sb bO RM Bl 3d r5 8p E4 Jd de wa Hw Dy 5c